75 LOGEMENTS COLLECTIFS  ET 12  MAISONS INDIVIDUELLES

Concours HQE

GRANDE SYNTHE (59)

 

Programme

Le projet concerne la construction de 75 appartements locatifs et 12 maisons individuelles en accession à la propriété.

Contexte Urbain

La construction de ce programme, qui permet de poursuivre la restructuration du centre ville de Grande Synthe , est composée à  l’échelle globale d’un îlot bordé par des espaces publics différenciés ; le projet d’aménagement proposé est constitué  sur les principes fondamentaux suivants :

– Établir clairement  une différenciation entre l’espace public collectif et l’ espace interne privatif , en aménageant des transitions progressives.

– Réduire la place des circulations et stationnements voitures sur la parcelle.

– Créer de véritables jardins paysagés intérieurs.

– Réalisation d’appartements traversants bénéficiant d’une double orientation.

Parti architectural

Bâtiments de niveau R+3 sur soubassement , chaque cage d’ escalier dessert 2 Appartements de type 2 ou 3. Dans de nombreux cas les appartements disposent d’un Cellier /rangement, accessible directement par le palier , celui ci communique avec les balcons ou loggia de façade Sud , permettant une efficacité d’usage appréciable .

Confort visuel

L’ensemble des appartements sont traversants , et bénéficient d’une orientation Nord/ Sud ou Est/Ouest.

Les terrasses des niveaux R+1 et R+ 2 sont conçues en ossature métallique ( acier  galvanisée et platelages en  bois traité )

Matériaux

– Parements des façades en brique terre cuite .

– Vêtures bois en Douglas traité à cœur

– Menuiseries en bois  lamellé-collé laqué

– Doubles vitrages basse émissivité

– Couvertures en Zinc pré patiné.

– Terrasses accessibles  sur volumes construits en membrane EPDM à garantie trentenaire.

– Toitures terrasses végétalisées .

Énergie

Optimisation  basée sur les critères suivants:

– Conception structurelle en  ossatures intérieures et parois doubles à isolation externe ou répartie assurant une suppression des ponts thermiques,

– Coefficient de forme assurant des déperditions minimales du bâtiment,

– Caractéristique sde performance des isolations et éléments de second œuvre préconisés (double vitrage basse émissivité, etc..).

– Protections solaires étudiées afin d’éviter les risques de surchauffe estivale,

Niveau de performances visé 

– Ubat : – 5%

– C ref : – 14 %

Consommations de chauffage < 60 KW/H/m2/an

Prise en compte des énergies renouvelables concernant la production d’ eau chaude sanitaire (Capteurs ECS situés en versants sud des 12 maisons individuelles)

MAITRISE D’ŒUVRE :

Olivier SOCKEEL – Éric STROOBANDT, Architectes

Sophie Gueydan Paysagiste

J.M. Becquart, Économiste

MAITRISE D’OUVRAGE :

S.A.D’ H.L.M Partenord Habitat

Surface : 5 800 m² SH